maandag 20 december 2010

Projecten in het nieuws

Het is altijd leuk als er een nieuwsbericht over een van de projecten waar je aan werkt in het nieuws komen.
Vorige week een bericht over een monumentaal pand in Deventer dat getransformeerd wordt tot kinderdagverblijf. Onze architect ir. Kor Hania is bezig met het ontwerp.

vrijdag 10 december 2010

Recreatie en landschap

Voor een artikel dat ik aan het schrijven ben over het inpassen van recreatieondernemingen in het huidige landschap in combinatie met het oorspronkelijke natuurlijk landschap kwam ik tijdens het zoeken naar informatie een onderzoek tegen over de recreatieve betekenis van het landschap.
Ze hebben onderzoek gedaan naar hoe mensen naar het landschap kijken, maar ook naar hoe het landschap is ontstaan en zo ook de recreatie in het landschap.

In het onderzoek kwam duidelijk naar voren dat het landschap een wervende factor is voor de recreatie in een gebied. Dat recreanten zowel het natuurlijke landschap als het cultuurlandschap belangrijk vinden voor de keuze van hun recreatieve bestemming. Het omliggende landschap van een recreatieonderneming is dan ook een van de belangrijke factoren voor het voortbestaan van het bedrijf. Ik snap dan ook niet dat er nog steeds ondernemers zijn die willen uitbreiden met als reden "het voortbestaan van het bedrijf" en dan niet in natuur willen investeren terwijl dit ook een belangrijke factor is voor een goede financiële toekomst.
In sommige gemeenten zijn ondernemers verplicht te investeren in enige vorm van compensatie aan natuur of landschap. Als ik dan zie hoeveel weerstand er van sommige ondernemers komt, vraag ik me af of ze wel in de gaten hebben waarom de recreanten naar hun bedrijf komen. Of ze inzien dat ze niet alleen komen voor de onderneming, maar dat ook de omgeving daar een hele grote rol in speelt.

Het is jammer dat niet iedereen het belang van het behoud en versterking van het landschap inziet. Het is gewoon een goede investering om er tijd, geld en moeite in te steken.

donderdag 9 december 2010

Site en portfolio onderhouden

Hoe vaak open jij de site van je eigen bedrijf? Ik niet zo heel vaak. Eigenlijk zou ik dat veel vaker moeten doen, want dan zie je weer eens wat er allemaal op die site staat. De website is belangrijk als eerste bedrijfsindruk voor de sitebezoeker.

Tijdens een gesprek met onze nieuwe stagiaire (die januari begint) bladerden we samen door onze portfolio, waarbij ik er achterkwam dat ik wat achterloop met het bijwerken daarvan. Daarom ben ik ook maar eens op onze site gaan kijken naar referentieprojecten van mijn collega’s en mij die op de site staan. En ook daar blijken we wat achter te lopen.

Vandaag ben ik dan ook druk aan de slag gegaan met het uitzoeken van wat er allemaal nog aangevuld en gewijzigd moet worden. Naast het toevoegen van nieuwe projecten en het vervangen van uitvoeringsfoto’s door foto’s van afgeronde projecten bleek ook dat de teksten van onze werkgebieden horeca, kinderopvang en recreatie aan een update toe zijn.
De conceptteksten van de branches die nu klaar liggen vertellen meer over 3span. Wie is 3span en wat kan 3span voor een opdrachtgever betekenen? Tevens zijn de teksten meer toegespitst op wat er nu speelt in de branches, zoals het benadrukken dat we al meer dan 26 jaar ervaring hebben in de recreatie en horeca en daardoor daarvan een gedegen kennis hebben. Maar ook dat we zowel nieuwbouw, renovatie en herbestemming doen. Vooral herbestemming van bestaande panden naar kinderopvang zijn veel voorkomende werkzaamheden bij 3span.

Onze site is een veel gebruikt informatiekanaal voorin ons bedrijf geïnteresseerden. Het is dan ook belangrijk deze regelmatig aan te vullen met nieuwe projecten, foto’s en teksten, een goed voornemen dat nu al bij mij van start gaat en niet pas vanaf het nieuwe jaar! Voor de kerstvakantie is hij weer up to date!

vrijdag 3 december 2010

Herbestemming vooroorlogse basisschool tot kinderdagverblijf te Nieuwerkerk aan den IJssel

Deze karakteristieke vooroorlogse basisschool is verlaten door de basisschool en staat te wachten op een nieuwe bestemming. Kinderopvang is hierin een logisch vervolg.

De opbouw van het gebouw is helder, lokalen langs de Zuidgevel met een lange gang langs de Noordgevel. Hoe los je de inefficiëntie op van een te grote gangruimte?
In dit ontwerp heb ik de functies in de dwarsrichting geordend en zo de gang gebruikt voor verblijfsfuncties. De groepsruimten zijn volgens een leeftijdsopbouw achter elkaar geordend. Van baby’s, dreumussen, peuters, kleuters en buitenschoolse opvang.
Speciaal in het ontwerp wordt de snoezelruimte van 90 m2, geschikt van peuters tot buitenschoolse opvang. Ook kan deze ruimte worden gebruikt door kinderen met een beperking. Een ruimte om kinderen te prikkelen en/of tot rust te komen.

Momenteel ligt er een quickscan bij de Gemeente Zuidplas om de molen draaiende te krijgen voor een bouwvergunningprocedure.

donderdag 2 december 2010

Verder met het ontwerp van de horecatuin

Vorige week heb ik voor een horecatuin restaurant Den Haag diverse schetsontwerpen gemaakt van de buitenruimte. Daarna ben ik met een aantal andere projecten aan de slag gegaan, waaronder het masterplan van het centraal terrein op Jachthaven Bruinisse, onze portfolio bijwerken en het bezoeken van de Recreatievakbeurs in Gorinchem. Nu kan ik weer met verse blik en nieuwe inspiratie naar de ontwerpen van de horecatuin kijken.
Na het uitvoerig bestuderen van de ontwerpen blijkt dat er een potentieel definitief ontwerp tussen zit.
De nieuwe inspiratie heeft geleid tot een vijftal aangepaste schetsontwerpen van het potentiële definitief ontwerp, waarbij iedere versie een steeds beter eindresultaat heeft.

Morgen weer verder aan de slag met de horecatuin, want binnenkort moet het plan gepresenteerd worden.

maandag 29 november 2010

Herbestemming historisch stadspand tot kinderdagverblijf te Den Haag

Vandaag ben ik weer bezig geweest met dit leuke project, een 4 Verdiepingen hoog stadspand herindelen tot kinderdagverblijf. 3 Verdiepingen in groepsruimten en de bovenste verdieping voor personeelsruimten en kantoor. In dit ontwerp is de grootste uitdaging de brandveiligheid en vluchtwegen. Een vluchtweg buitenom aanbrengen is te lastig en duur. Daarom heb ik het pand intern verdeeld in 2 compartimenten met een brandwerende scheiding en elk een eigen trappenhuis.
Het ontwerp is met respect voor het bestaande gebouw uitgewerkt zodat er weinig of niets gesloopt zal behoeven te worden. Dit stadspand leent zich hier ook voor door alle al aanwezig ruimtes volledig te benutten. Zo zullen de sanitaire ruimtes exact boven elkaar worden gesitueerd wat zich vertaald in beheersbare verbouwkosten en ook andere ruimtes zullen met minimale ingrepen geschikt worden gemaakt voor kinderopvang. Door bestaande gebouwen zo laagdrempelig mogelijk te benaderen, kunnen de bouwkosten voor de opdrachtgever geminimaliseerd worden.
Inmiddels is er door ons een quickscan bij de Gemeente Den Haag ingediend om groen licht te krijgen voor de plannen van de opdrachtgever zodat we kunnen starten met een bouwvergunningprocedure.

donderdag 25 november 2010

Projecten, begroten, offertes maken en plannen

Vandaag was het weer een drukke dag, zowat de volledige ochtend besteedt aan projectmanagementwerkzaamheden voor het duikcentrum in Zandvoort, in dit geval is dat wat arbeidsintensiever dan normaal omdat we ervoor gekozen hebben deelwerkzaamheden die normaal onder de aannemer resulteren zelf per onderdeel aan te vragen en in de uitvoering te coördineren.
De middag tot zo net bezig geweest met het begroten van een nieuw te bouwen restaurant en supermarkt op een camping in Zeeland. Berekeningen gemaakt van mogelijkheden, hoeveelheden zitplaatsen, oppervlakten overige ruimten enz. Offerte gemaakt voor onze werkzaamheden vanaf het ontwerp tot en met bouwvergunningaanvraag en bouwbestek schrijven en aanbestedingprocedure. We hebben er meteen een uitgebreide planning van werkzaamheden bij gemaakt zodat de opdrachtgever weet wat de doorlooptijd van het project is. Voor dezelfde camping ook een soortgelijke offerte gemaakt voor een nieuw te bouwen zwembad en natuurlijk ook een planning.
Nu zit de werkdag er weer bijna op, nog even Twitter berichten kijken, morgen er weer fris tegen aan.

Project Jachthaven Bruinisse nagenoeg afgerond

De uitvoerende werkzaamheden middenterrein Jachthaven Bruinisse, waar wij het terreinontwerp voor gemaakt hebben, zijn bijna afgerond. Voorafgaand aan de uitvoering zijn er van het definitief ontwerp een presentatietekening en uitvoeringstekeningen gemaakt.
Nu het project bijna is afgerond en de werkzaamheden die nog uitgevoerd moeten worden geen invloed op de tekeningen meer hebben kan ik aan de slag met het aanpassen van de presentatietekening van het terrein. Het kost tijd om de tekening kloppend te maken, maar ik ben vandaag al een heel eind gekomen.
Wij passen de presentatietekening van het definitief ontwerp pas aan wanneer de uitvoerende werkzaamheden (grotendeels) zijn afgerond. Anders blijf je revisietekeningen maken. Wanneer de werkzaamheden aan de presentatietekening van Jachthaven Bruinisse zijn afgerond zal de presentatietekening gelijk zijn aan het eindresultaat. Het is een grafisch beeld van de werkelijkheid.
Het eindresultaat van dit project is iets waar de opdrachtgever en wij zeer tevreden en trost op zijn.

dinsdag 23 november 2010

Ontwerp tuin met terras restaurant

Vandaag ben ik aan de slag gegaan met een horecatuin bij een statig pand in Den Haag dat zo omgebouwd zou kunnen worden tot restaurant. De ideeën voor het concept en de visie spoken al weken door mijn hoofd. Inspiratie vind ik overal. Het concept voor deze horecatuin werd gevormd terwijl ik een recent aangeschaft plantenboek aan het doorbladeren was. Direct had ik de ideeën opgeschreven en zijn al gedeeltelijk uitgewerkt. Nu rust mij de taak om de ideeën in de tuin te verwerken. Te beginnen met het bestuderen van de plattegrond van het gebouw, de tuin en de omgeving en daarna te gaan schetsen.
Ik had inspiratie genoeg, waardoor er nu diverse schetsen op de tafel liggen. Of het eindontwerp er bij zit weet ik nog niet. Ik moet dit eerst een paar dagen laten bezinken en het dan nog eens bekijken.

maandag 22 november 2010

Zwembad, horeca en supermarkt in een project

Vandaag naar Zeeland geweest voor een gesprek met de campingeigenaren en hun adviseur van een mooie camping die plannen hebben voor een nieuw zwembad, restaurant, cafetaria en supermarkt.
Het was een goed gesprek en het is mij duidelijk welke wensen en gedachten ze daar bij hebben. Het buitenzwembad moet echt compleet nieuw worden, het restaurant en de supermarkt moeten komen in een vrijkomend gebouw dat zich daar prima voor leent. De constructie van het gebouw kan nagenoeg onaangetast blijven en staat een herindeling van ruimten niet in de weg. Door de diverse onderdelen, zwembad, restaurant, cafetaria en supermarkt, als één project te beschouwen kan er een schitterend eindresultaat worden behaald.
Bouwwerken, installaties, binnen- en buiteninrichting in één plan verwerken voorkomt dat er in de nabije toekomst weer ingrepen moeten worden gedaan. Aan ons nu eerst de taak om een reële inschatting te maken van de stichtingskosten en het maken van een faseplan. Terwijl ik dit schrijf schieten de ideeën me door het hoofd; deels van eerdere projecten, deels naar aanleiding van wat ik vandaag gezien en besproken heb. De komende week gaan we daar op kantoor de nodige energie in stoppen. Onderling sparren, plannen en rekenen. Ik heb er zin in.

zondag 21 november 2010

Het eerste resultaat

Gisteren en vandaag aan de opzet van deze blog gewerkt, daar kruipt toch al gauw meer tijd in dan dat je van te voren verwacht. Maar dat is al gauw met internet gerelateerde zaken, sociale media etc. Deze blog gaat in ieder geval bijdragen aan het inzichtelijk maken van onze werkzaamheden en wat daar zoal bij komt kijken.
Straks nog even verder met de voorbereiding van een gesprek dat ik morgen heb over een nieuw te realiseren restaurant op een camping in Zeeland. Restaurantconcept en doelgroep doordenken, informatie verzamelen etc.

zaterdag 20 november 2010

Bloggen het begin

Beste lezer, welkom op de blog van 3span.
  • 3span Architectuur
  • 3span Bouwbureau
  • 3span Tuin en landschap

Omdat onze internetsite vrij statisch is bedacht ik me dat het bijhouden van een blog een goede mogelijkheid biedt om van dag tot dag wat actuele en historische informatie over 3span met u als belangstellende te kunnen delen.


We zijn al te volgen via Twitter en nieuwe berichten op deze blog zullen daar dan ook aangekondigd gaan worden.
Het zal in aanvang nog wel wat te puzzelen geven om het een en ander handjes en voetjes te geven, maar alle begin is moeilijk. Graag zie ik u hier regelmatig terug.


Bedankt voor uw belangstelling en een vriendelijke groet van Johan E. Martens, directeur.